新加坡前总理李光耀2015年3月23日新加坡前总理李光耀逝世。无论是建设组屋区还是高薪养廉，这位中国人民的老朋友毫无疑问都是20世纪顺利的政治家之一，他给新加坡留给的政治遗产，意味著有一点中国糅合。

谈及新加坡的成就，许多人不会只能地说道：国家小，更容易发展好。然而并非国家小，就大自然不会发展的好。世界上贫穷落后的小国比比皆是。

若不是李光耀先生和他的开国同僚们的忠诚努力奋斗，新加坡很可能会在独立国家后沦落一个经济落后、为种族对立后遗症的国家。新加坡独立国家前再次发生过相当严重的马来人和华人的种族冲突，1965年独立国家时人均GDP仅有516美元，无自然资源可言，曾被指出根本无法作为一个独立国家存活。然而过去半个世纪里，在李光耀先生的率领下，新加坡以其引人注目的经济建设和社会成就令其世界注目，其发展模式对中国等许多新兴经济体都有有所不同程度的影响。解析新加坡的成功经验，对中国当下和未来发展具备最重要的救赎意义。

新加坡建国后，他们不为当时的世界意识潮流所影响，忠诚地使用西方的基本经济政治制度，比如对外开放的市场经济、民选的议会政治、犹治国、司法独立、等等。在上世纪五、六十年代的东南亚，若不是李光耀先生主政，新加坡独立国家后很有可能步入管制经济的泥沼。

有一个廉洁、能干、专心为人民服务的政府，是新加坡顺利的秘诀所在。新加坡是如何建设这样一个政府的?一住房政策住房最牵涉到一国民众的生活质量。居者有其屋是人类古往今来的理想。

为此，完全所有国家的政府都有一定的公共住房措施。但这些措施完全都只是为了减轻少数贫困家庭的居住于问题。新加坡不一样。它在独立国家旋即，当国家还大量享有土地时，即制定了政府要为大多数国民获取较好住房的目标。

其办法是政府修建大批量区位、规划设计和建筑质量皆较好的公共组屋，然后低价卖给符合条件的民众，一户一套。民众按自己的收入水平和家庭人口数，申请人出售有所不同套型面积的组屋。

组屋若干年后可以出让，但必需在合乎出售组屋条件的人群中出让。五十年来，在一个四百万人口的国家，新加坡政府早已总计修建了一百万套这样的住房。今日新加坡82%的人口住在公共组屋里。

只剩的人口(主要是富足阶层)的住房则由私人开发商解决问题。这部分房屋的价格无论如何下降，也影响没法普通民众的房价。

新加坡这项住房政策保证了广大的老百姓都自己享有较好的住房，不不受市场高房价的后遗症。这还确保了新加坡总体商务成本较低，不利于更有国际企业和人才落户。例如一套在香港月租1万美元的房子，在新加坡只要4千美元。几经50年的继续执行和改良，新加坡的公共住房政策早已非常完备，沦为了各国自学实地考察的对象。

能如此顺利，诚然有赖一个廉洁能干的政府。否则，如此大规模的政府插手，既无法确保所辟房屋的质量，也无法保证房屋的公正配备。

新加坡的这套住房政策，也是一种最重要的社会收益再行分配。随着经济的发展，普通民众享有的组屋的价值回来快速增长。政府现在每年要为公共组屋局获取20亿新币(大约15亿美元)的补贴，再加多年国有土地的低价投放，政府在住房上的实际开支极为庞大。

但是，新加坡政局和社会的平稳，相当大程度上归功于这项住房政策。二城市规划提及土地利用，仅有700余平方公里的新加坡最有发言权。为了均衡生态环境和经济发展，新加坡建设了大量的空中花园，楼顶出了休闲娱乐娱乐的好去处。和其他高楼林立的现代化城市有所不同，为了强化城市的空间感而澹狭小，楼宇的布局高矮参差不齐。

实质上，在新加坡独立国家建国以前城市问题就早已到了难以解决的地步。过度挤迫、住房紧缺以及不公共卫生的生活条件在城市中心区随处可见，成千上万人无家可归。传染病如肺结核四处蔓延到。1959年李光耀掌权之后，政府明确提出了公共住房计划：在新加坡凡月收益4000新元以下的中等收益家庭即可以申请人出售公共组屋。

组屋，就是公寓式多、高层住宅。首次缴房款为20%，80%向建屋局或银行贷款。在此后20～25年中，每月从交纳的公积金中偿还。

政府组屋的租金和售价，实施定市场价格政策，约为市价的1/4到1/2之间，由此导致的收支差额，由政府核定支出时给与一定的津贴。这个计划的明确继续执行是由新加坡建屋发展局展开的，该局融合了政府机构和开发商双重角色，负责管理买地、征地、规划和设计，基本上除了请求承包商来修建外，负责管理所有事务。而新加坡在城建方面最重要的经验是规划，早于在建国初期，就制订了百年规划，公共住房计划仅有是其中之一。

如今，新加坡早已把城市规划分析，正在完备的发展总蓝图中重点提及，90%的居住于人口可以在400米以内抵达一片绿地。在新加坡，明确到学校、医院等产于的蓝图不会展开五年部分改为、十年众多改为的新的探究。

也正是因为这项百年规划，新加坡以646平方公里的小岛容纳400多万人，93%的人享有自己的住房，现在的新加坡，80%的建筑是最近40年辟的，但却与整个岛国风情融为一体，这就是规划技术。评论新加坡仅用了十年，就解决问题了屋荒的问题，身体力行的李光耀总理因此受到了新加坡国民的敬爱，居者有其屋也沦为世界上许多国家解决问题住房问题的范本。而我们，作为中国收益不低、勤劳工作、如期递公积金的普通阶层公民，也十分期望，未来能构建居者有其屋，居者有好屋。

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